672 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688048523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
75045688048523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 575 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 532 585 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 500 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 803 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 806 m · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 505 335 $ Poids 71 % |
| 4 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 907 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 119 163 $ Poids 56 % |
| 5 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 428 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 202 223 $ Poids 56 % |
| 6 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 583 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 864 $ Poids 55 % |
| 7 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 717 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 585 133 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 806 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 539 725 $ Poids 53 % |
| 9 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 602 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −53 607 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 619 443 $ Poids 53 % |
| 10 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 979 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 456 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 529 650 $ Poids 51 % |
| 12 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 840 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 678 $ Poids 46 % |