206-208 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 108,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 008,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 317 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688100552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
75045688100552300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 213 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 604 289 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 488 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 681 318 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 529 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 604 235 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 448 m · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 607 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 579 032 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 613 266 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 552 568 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 488 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −38 408 $ | 569 610 $ Poids 61 % |
| 8 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 820 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 611 864 $ Poids 61 % |
| 9 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 899 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 577 $ | 607 590 $ Poids 60 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 620 646 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 366 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 259 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 706 828 $ Poids 57 % |
| 12 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 515 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 607 $ Poids 57 % |