39 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 115,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 005,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,5 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688111539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75045688111539000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 288 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 679 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 302 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 469 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 395 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 913 $ Poids 77 % |
| 4 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 409 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 592 892 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 19 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 288 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 568 452 $ Poids 68 % |
| 7 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 747 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 607 406 $ Poids 63 % |
| 8 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 369 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −56 218 $ | 565 239 $ Poids 61 % |
| 9 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 718 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 040 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 600 513 $ Poids 57 % |
| 11 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 629 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 560 443 $ Poids 53 % |
| 12 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 819 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −54 717 $ | 530 116 $ Poids 51 % |