12 Rue MARIA LOUIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 289,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 053,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 511 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688121749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
75045688121749900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 947 m · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +98 252 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 905 518 $ Poids 37 % |
| 2 | 15, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2024-11-07 · 844 m · Vendu 313 754 $ (951 $/m²) 329,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 204 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −14 119 $ | 341 622 $ Poids 22 % |
| 3 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 210 $ Poids 19 % |
| 4 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 214 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +99 715 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 491 696 $ Poids 12 % |
| 5 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 824 m · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +130 237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 001 547 $ Poids 10 % |
| 6 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +82 165 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 795 244 $ Poids 8 % |
| 7 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 824 m · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −4 066 $ | 131 960 $ Poids 8 % |
| 8 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +54 061 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 322 096 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 043 492 $ Poids 4 % |
| 10 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +133 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 041 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −97 345 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 956 916 $ Poids 1 % |