24 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 106,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 413 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 354 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688123809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
75045688123809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 44 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 713 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 650 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 630 747 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 329 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 630 044 $ Poids 80 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 595 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 633 696 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 652 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 57, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-08-25 · 366 m · Vendu 543 000 $ (5 941 $/m²) 91,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 602 320 $ Poids 67 % |
| 7 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 44 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −8 863 $ | 595 771 $ Poids 66 % |
| 8 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 126 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −8 433 $ | 590 939 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 228 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 257 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 119 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 746 054 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 640 769 $ Poids 56 % |
| 12 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 661 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −8 208 $ | 555 130 $ Poids 55 % |