30 Rue LANGLOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 74,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 140 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688130342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
75045688130342000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 2 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 593 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 452 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 438 033 $ Poids 58 % |
| 4 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 387 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 519 314 $ Poids 54 % |
| 5 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 548 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 191 003 $ Poids 53 % |
| 6 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 415 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −41 471 $ | 425 758 $ Poids 52 % |
| 7 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 616 $ Poids 49 % |
| 8 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 875 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 206 196 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 863 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 432 913 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 859 m · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 544 510 $ Poids 44 % |
| 11 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 880 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −44 566 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 458 282 $ Poids 38 % |
| 12 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 263 m · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 930 $ Poids 36 % |