4 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 150 m² · constr. 2022 · terrain 3 151,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,5 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688143135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
75045688143135200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 327 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +72 813 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 878 901 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 919 528 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +49 885 $ | 606 479 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 622 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −58 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 321 $ Poids 31 % |
| 6 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 994 $ Poids 29 % |
| 7 | 130, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 763 m · Vendu 573 058 $ (4 345 $/m²) 131,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 612 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge −5 731 $ | 722 259 $ Poids 24 % |
| 8 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 559 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 667 $ Poids 23 % |
| 10 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 623 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 539 $ Poids 22 % |
| 11 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 756 198 $ Poids 22 % |
| 12 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 231 748 $ Poids 21 % |