30 Chemin PINSONS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 67,1 m² · constr. 1945 · terrain 422,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 99 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688309609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
75045688309609500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 416 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 358 655 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 241 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 552 $ Poids 59 % |
| 3 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 481 $ Poids 52 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 421 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 372 648 $ Poids 51 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 721 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 927 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 895 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 596 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 311 966 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 914 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 266 478 $ Poids 40 % |
| 9 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 270 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 357 531 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, chemin du Petit Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-08-26 · 921 m · Vendu 450 000 $ (5 611 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 368 248 $ Poids 37 % |
| 11 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 013 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 925 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 159 903 $ Poids 26 % |