681 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688309954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
75045688309954000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 405 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 805 $ Poids 77 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 0 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 602 $ Poids 77 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 956 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 666 846 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 855 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 050 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 885 $ Poids 58 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 33 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 467 960 $ Poids 55 % |
| 7 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 349 229 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 191 284 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 107 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 532 107 $ Poids 52 % |
| 10 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 917 046 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 412 070 $ Poids 42 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 896 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 962 $ Poids 41 % |