225 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 121,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 236 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688314842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
75045688314842200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
515 870 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 168 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 348 809 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 525 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 387 826 $ Poids 57 % |
| 3 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 996 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 566 110 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 404 839 $ Poids 50 % |
| 5 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 860 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 363 229 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 441 597 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 737 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 334 778 $ Poids 47 % |
| 8 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 126 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 961 $ Poids 46 % |
| 9 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 527 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 154 123 $ Poids 43 % |
| 10 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 506 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −68 005 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 757 593 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 509 940 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −17 083 $ | 270 376 $ Poids 36 % |