684 Rue HIRONDELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 55,7 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 133 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688317956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
75045688317956100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 538 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 258 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 197 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 374 593 $ Poids 79 % |
| 3 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 0 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 766 $ Poids 65 % |
| 4 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 803 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 276 300 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 104 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 336 907 $ Poids 50 % |
| 6 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 812 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 268 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 99 829 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1000 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +12 873 $ | 167 387 $ Poids 19 % |
| 9 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 282 880 $ Poids 17 % |
| 10 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 435 993 $ Poids 16 % |
| 11 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 326 867 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 480 $ Poids 8 % |