56 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
426 100 $
Chalet · 5 313 $/m² · 80,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 530,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,6 m²
Frontage
69 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688318483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
75045688318483600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 590 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 462 240 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 682 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 854 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, chemin du Petit Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-08-26 · 747 m · Vendu 450 000 $ (5 611 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 461 250 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 88 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 418 $ Poids 76 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 497 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 448 115 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 906 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 474 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 363 910 $ Poids 60 % |
| 8 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 120 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 406 663 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 337 045 $ Poids 54 % |
| 10 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 594 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 607 283 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 350 913 $ Poids 51 % |
| 12 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 430 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 388 133 $ Poids 48 % |