697 Rue HIRONDELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
300 700 $
Chalet · 4 874 $/m² · 61,7 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 98 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688327655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
75045688327655400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 127 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 133 $ Poids 84 % |
| 2 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 734 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 264 221 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 174 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 321 794 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 566 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 249 446 $ Poids 59 % |
| 5 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 70 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 343 293 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 315 613 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 98 125 $ Poids 27 % |
| 8 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 916 $ Poids 24 % |
| 9 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 589 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 349 674 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 306 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 96 374 $ Poids 20 % |
| 11 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +17 448 $ | 290 223 $ Poids 16 % |
| 12 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 343 536 $ Poids 16 % |