1280 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 102,1 m² · constr. 2014 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688328827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
75045688328827700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 197 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 672 $ Poids 75 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 450 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 463 $ Poids 74 % |
| 3 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 855 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 350 225 $ Poids 65 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 999 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 675 070 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 972 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 311 $ Poids 53 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 171 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 520 395 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 162 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 90 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 566 728 $ Poids 50 % |
| 9 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 004 824 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −941 $ | 209 856 $ Poids 42 % |
| 11 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 957 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 709 $ Poids 38 % |
| 12 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 490 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +55 379 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 675 037 $ Poids 36 % |