26 Rue HETRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 92,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 316,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 150 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688329602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
75045688329602400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 402 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 410 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 65 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 455 209 $ Poids 71 % |
| 3 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 135 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 413 544 $ Poids 68 % |
| 4 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 165 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 129 235 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 586 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 381 089 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 978 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 322 459 $ Poids 62 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 530 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 474 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, chemin du Petit Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-08-26 · 731 m · Vendu 450 000 $ (5 611 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 349 $ Poids 59 % |
| 9 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 783 938 $ Poids 50 % |
| 10 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 533 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 581 140 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 182 660 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 336 146 $ Poids 49 % |