1220 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688335235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
75045688335235600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Petit Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-08-26 · 452 m · Vendu 450 000 $ (5 611 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 031 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 559 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 379 901 $ Poids 65 % |
| 3 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 653 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 306 516 $ Poids 57 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 898 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 259 $ Poids 54 % |
| 5 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 198 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 414 020 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 306 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 373 452 $ Poids 49 % |
| 7 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 373 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 432 495 $ Poids 43 % |
| 8 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 606 112 $ Poids 42 % |
| 9 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 260 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 362 656 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 368 079 $ Poids 39 % |
| 11 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 399 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 579 748 $ Poids 36 % |
| 12 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 503 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 589 923 $ Poids 32 % |