1224 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 171,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 247 900 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688335437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
75045688335437500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 381 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 421 $ Poids 76 % |
| 2 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 979 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 184 509 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 587 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 278 $ Poids 57 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 326 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +75 179 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 900 776 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 594 638 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 979 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 693 266 $ Poids 38 % |
| 7 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 641 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 216 911 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 535 757 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 319 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +66 507 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 747 352 $ Poids 35 % |
| 10 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +56 565 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 014 805 $ Poids 31 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 421 $ Poids 29 % |
| 12 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −36 784 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 982 $ Poids 27 % |