1264 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 96,7 m² · constr. 1940 · terrain 824,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 150 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688337268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
75045688337268400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 549 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 407 274 $ Poids 81 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 279 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 131 850 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 178 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 465 282 $ Poids 62 % |
| 4 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 259 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 422 875 $ Poids 61 % |
| 5 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 776 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 282 441 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 970 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 584 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 505 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 378 929 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, chemin du Petit Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-08-26 · 583 m · Vendu 450 000 $ (5 611 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 291 $ Poids 54 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 454 $ Poids 48 % |
| 10 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 801 922 $ Poids 48 % |
| 11 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 684 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 453 071 $ Poids 47 % |
| 12 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 411 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 577 576 $ Poids 46 % |