1248 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
217 000 $
Chalet · 4 033 $/m² · 53,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 084,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 66 800 $ +119.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688337640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
75045688337640600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 651 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 522 $ Poids 78 % |
| 2 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 45 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 330 396 $ Poids 73 % |
| 3 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 177 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 318 431 $ Poids 63 % |
| 4 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 626 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 241 103 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 277 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 666 $ Poids 40 % |
| 6 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 219 $ Poids 30 % |
| 7 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 269 359 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 404 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 88 916 $ Poids 19 % |
| 9 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 149 100 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 380 872 $ Poids 12 % |
| 11 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 321 589 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 647 $ Poids 6 % |