1329 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 031 200 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 194,2 m² · constr. 2012 · terrain 858,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 300 $
Rôle antérieur 567 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688338528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
783 700 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
75045688338528300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 415 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +62 892 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 327 114 $ Poids 63 % |
| 2 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 680 076 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 527 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 845 692 $ Poids 54 % |
| 4 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 092 776 $ Poids 47 % |
| 5 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 924 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 636 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 528 636 $ Poids 45 % |
| 6 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 648 496 $ Poids 43 % |
| 7 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 503 215 $ Poids 37 % |
| 8 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +59 675 $ | 1 301 996 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 914 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 780 852 $ Poids 33 % |
| 10 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 647 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +77 216 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 1 412 428 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −39 520 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 753 504 $ Poids 28 % |
| 12 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +71 357 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 887 084 $ Poids 23 % |