1325 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
517 100 $
Chalet · 4 334 $/m² · 119,3 m² · constr. 1946 · terrain 457,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688338626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
75045688338626600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 449 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 328 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 182 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 342 553 $ Poids 59 % |
| 3 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 779 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 323 612 $ Poids 56 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 607 009 $ Poids 53 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 277 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 147 006 $ Poids 51 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 894 863 $ Poids 51 % |
| 7 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 592 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 258 474 $ Poids 44 % |
| 9 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 912 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 390 237 $ Poids 41 % |
| 11 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 277 345 $ Poids 39 % |
| 12 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 519 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 951 $ Poids 38 % |