1269 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 107,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 901,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688347242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045688347242100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 663 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 351 898 $ Poids 74 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 396 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 148 613 $ Poids 67 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 640 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 510 613 $ Poids 56 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 665 886 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 427 212 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 398 438 $ Poids 42 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 376 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 469 865 $ Poids 40 % |
| 8 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 918 475 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 262 795 $ Poids 37 % |
| 10 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 469 $ Poids 36 % |
| 11 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 490 466 $ Poids 35 % |
| 12 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 837 $ Poids 34 % |