1178 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 142,3 m² · constr. 2025 · terrain 8 323,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 323,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 79 900 $ +593.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688353712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
75045688353712900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 612 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 966 716 $ Poids 71 % |
| 2 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 547 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 902 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 720 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 158 $ Poids 56 % |
| 4 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 316 $ Poids 51 % |
| 5 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 891 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 644 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 325 356 $ Poids 49 % |
| 6 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 278 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 849 $ Poids 44 % |
| 7 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 556 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 335 911 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 243 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −60 461 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 687 885 $ Poids 35 % |
| 10 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 938 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +47 560 $ | 1 332 661 $ Poids 29 % |
| 12 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 864 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 736 $ Poids 27 % |