109-111 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 271 800 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 210,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 161,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 300 $
Rôle antérieur 632 800 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688365621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 300 $
Valeur bâtiment
766 000 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
75045688365621600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 167 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +111 740 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 375 962 $ Poids 49 % |
| 2 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 373 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +60 587 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 876 565 $ Poids 45 % |
| 3 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 149 732 $ Poids 37 % |
| 4 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 516 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −59 775 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 115 211 $ Poids 37 % |
| 5 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 719 366 $ Poids 34 % |
| 6 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 466 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −101 835 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 029 652 $ Poids 30 % |
| 7 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +57 676 $ · Ajust. âge +75 950 $ | 1 363 955 $ Poids 30 % |
| 8 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 520 156 $ Poids 27 % |
| 9 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 360 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +129 345 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 1 481 222 $ Poids 24 % |
| 10 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 684 487 $ Poids 23 % |
| 11 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −90 748 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 163 869 $ Poids 22 % |
| 12 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 791 551 $ Poids 22 % |