14 Chemin PETIT RUISSEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 80,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 062,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688373356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
75045688373356000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Petit Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-08-26 · 6 m · Vendu 450 000 $ (5 611 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 438 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 400 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-10-01 · 954 m · Vendu 369 500 $ (4 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 336 551 $ Poids 66 % |
| 4 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 761 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 455 480 $ Poids 55 % |
| 5 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 280 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 607 283 $ Poids 55 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 440 $ Poids 47 % |
| 7 | 811, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-10-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 224 $/m²) 72,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 343 248 $ Poids 47 % |
| 8 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 329 $ Poids 45 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 437 315 $ Poids 42 % |
| 10 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 841 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 396 088 $ Poids 40 % |
| 11 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 620 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 380 233 $ Poids 39 % |
| 12 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 439 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 617 243 $ Poids 35 % |