15-17 Chemin PETIT RUISSEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 85,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 266,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688374980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
75045688374980800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Petit Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-08-26 · 75 m · Vendu 450 000 $ (5 611 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 383 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 249 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 623 989 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 780 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 524 114 $ Poids 61 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 467 384 $ Poids 54 % |
| 6 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 936 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 393 $ Poids 54 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 862 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 480 918 $ Poids 50 % |
| 8 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 721 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 513 376 $ Poids 45 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 509 312 $ Poids 44 % |
| 10 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 685 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 417 758 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 590 $ Poids 39 % |
| 12 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 394 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 648 369 $ Poids 37 % |