84 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
295 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 920 $/m² · 75,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 93 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688376786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
75045688376786800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 et 17, chemin du Petit-Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 262 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 396 778 $ Poids 70 % |
| 2 | 137-139, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 339 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −73 846 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 485 832 $ Poids 3 % |
| 3 | 70-72, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −57 951 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 852 $ Poids 3 % |
| 4 | 8-10, 120ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 668 $/m²) 101,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 823 $ Poids 2 % |
| 5 | 91, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 477 240 $ (5 029 $/m²) 94,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +131 448 $ · Ajust. superficie −49 283 $ · Ajust. âge −47 724 $ | 511 681 $ Poids 2 % |
| 6 | 29 et 31, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 959 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 191 $ · Ajust. superficie −55 790 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 901 $ Poids 2 % |
| 7 | 517-519, Rue De La Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 596 000 $ (6 416 $/m²) 92,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 249 $ · Ajust. superficie −56 456 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 525 193 $ Poids 1 % |
| 8 | 15 – 17, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 111 774 $ (1 106 $/m²) 101,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −11 177 $ | 108 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 112-114, Chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 186 $/m²) 97 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 142 913 $ Poids 0 % |