31 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 178,8 m² · constr. 1970 · terrain 733,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 353 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688388772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
75045688388772300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 404 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 318 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 212 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 219 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 098 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 68 % |
| 4 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 688 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 089 850 $ Poids 44 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 530 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +95 552 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 921 149 $ Poids 43 % |
| 6 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 157 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 240 043 $ Poids 43 % |
| 7 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −67 865 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 894 938 $ Poids 39 % |
| 8 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 607 497 $ Poids 33 % |
| 9 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 342 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +97 169 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 778 014 $ Poids 31 % |
| 10 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 581 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 597 $ Poids 28 % |
| 11 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 454 210 $ Poids 27 % |
| 12 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 560 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 384 892 $ Poids 23 % |