1096 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 94,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 332,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 178 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688395994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
75045688395994500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
478 350 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 72 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 294 621 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 296 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 392 844 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, chemin du Petit Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-08-26 · 319 m · Vendu 450 000 $ (5 611 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 680 $ Poids 66 % |
| 4 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 481 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 492 897 $ Poids 57 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 424 137 $ Poids 56 % |
| 6 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 714 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 341 008 $ Poids 53 % |
| 7 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 301 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 597 438 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 878 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 460 116 $ Poids 48 % |
| 9 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 792 699 $ Poids 46 % |
| 10 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 985 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 130 509 $ Poids 46 % |
| 11 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 960 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 418 090 $ Poids 44 % |
| 12 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 554 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 492 547 $ Poids 33 % |