1093 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 300 400 $
Unifamiliale · 7 627 $/m² · 170,5 m² · constr. 2010 · terrain 785,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 700 $
Rôle antérieur 622 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688396759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
876 000 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
75045688396759900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 348 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 435 809 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 264 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 254 758 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 157 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 962 $ Poids 65 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 654 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +71 735 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 985 008 $ Poids 50 % |
| 5 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 2 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 101 $ Poids 45 % |
| 6 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 751 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −55 678 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 223 477 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 345 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 809 670 $ Poids 36 % |
| 8 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 445 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 125 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 902 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +115 320 $ · Ajust. âge −41 615 $ | 1 360 887 $ Poids 34 % |
| 10 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 441 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 866 $ Poids 26 % |
| 11 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 610 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 168 088 $ Poids 22 % |
| 12 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 087 $ Poids 20 % |