1089 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 145,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 368,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 404 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688396857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
75045688396857600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 353 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 677 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 080 323 $ Poids 72 % |
| 2 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 671 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 824 450 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 907 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 177 858 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 829 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 409 573 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 557 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −23 653 $ | 289 006 $ Poids 48 % |
| 6 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 773 015 $ Poids 48 % |
| 7 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 932 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 369 631 $ Poids 46 % |
| 8 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 272 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −87 010 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 044 712 $ Poids 42 % |
| 9 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 429 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 311 256 $ Poids 37 % |
| 10 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 344 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −48 369 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 598 727 $ Poids 36 % |
| 11 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 763 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 481 341 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 966 $ Poids 32 % |