7 Rue LONG DU LAC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 121,4 m² · constr. 1955 · terrain 671,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 327 200 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688397512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
75045688397512600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 592 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 260 745 $ Poids 72 % |
| 2 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 254 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 340 123 $ Poids 68 % |
| 3 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 150 $ Poids 55 % |
| 4 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 908 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 937 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 052 $ Poids 49 % |
| 6 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 716 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 266 $ Poids 47 % |
| 7 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 562 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 556 072 $ Poids 44 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 571 744 $ Poids 44 % |
| 9 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 623 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −69 153 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 756 445 $ Poids 38 % |
| 10 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 640 981 $ Poids 36 % |
| 11 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 756 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 320 $ Poids 35 % |
| 12 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 879 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 148 414 $ Poids 35 % |