27 127 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 131,3 m² · constr. 1927 · terrain 1 228,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 368 800 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688409394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
75045688409394300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 233 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 943 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 220 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 263 496 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 411 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 476 042 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 345 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −41 961 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 550 322 $ Poids 65 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 207 $ Poids 60 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 203 $ Poids 60 % |
| 7 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 257 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +69 692 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 510 $ Poids 56 % |
| 8 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 522 164 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 760 $ Poids 47 % |
| 10 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 265 454 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 307 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 554 252 $ Poids 43 % |
| 12 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −40 746 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 784 852 $ Poids 42 % |