36 127 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 011 700 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 209,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 366,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 600 $
Rôle antérieur 524 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688409734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
75045688409734300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2026-09-29 · 2 m · Vendu 1 250 000 $ (5 961 $/m²) 209,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 912 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 106 246 $ Poids 65 % |
| 3 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 642 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 519 626 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 690 960 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2026-09-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 581 $/m²) 232,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 581 $ Poids 50 % |
| 6 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 842 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 658 063 $ Poids 44 % |
| 7 | 71, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2026-09-03 · 1.2 km · Vendu 199 135 $ (811 $/m²) 245,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −13 939 $ | 170 676 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 968 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 761 307 $ Poids 32 % |
| 9 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 817 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 503 344 $ Poids 27 % |
| 10 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −58 426 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 707 331 $ Poids 23 % |
| 11 | 1045, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-09-08 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (6 352 $/m²) 201,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 229 245 $ Poids 23 % |
| 12 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +56 249 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 319 128 $ Poids 21 % |