24 Rue PLAINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 85,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 168 900 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688410925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
75045688410925600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 270 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 414 360 $ Poids 87 % |
| 2 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 382 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 430 194 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 149 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 435 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 692 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 381 937 $ Poids 77 % |
| 5 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 124 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 395 122 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, chemin du Petit Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-08-26 · 876 m · Vendu 450 000 $ (5 611 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 747 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 742 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 393 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 932 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 315 634 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, 58e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 337 728 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 325 089 $ Poids 55 % |
| 11 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 665 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 583 367 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 800 $ Poids 52 % |