137 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 397 400 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 273,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 567,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 300 $
Rôle antérieur 729 000 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688419216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
900 000 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
75045688419216900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 274 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 989 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 898 m · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 696 758 $ Poids 43 % |
| 3 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 794 382 $ Poids 35 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 923 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 457 352 $ Poids 34 % |
| 5 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 303 324 $ Poids 33 % |
| 6 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −74 054 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 062 798 $ Poids 26 % |
| 7 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 917 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 496 986 $ Poids 23 % |
| 8 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 777 030 $ Poids 19 % |
| 9 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 490 m · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 541 798 $ Poids 19 % |
| 10 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 925 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −76 760 $ | 901 953 $ Poids 18 % |
| 11 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +59 857 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 778 153 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 964 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +63 902 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 753 772 $ Poids 14 % |