27 Rue PLAINES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 90,2 m² · constr. 1936 · terrain 2 025 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688421371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
75045688421371100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 213 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 391 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 208 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 448 494 $ Poids 74 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 350 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 410 $ Poids 73 % |
| 4 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 195 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 407 324 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 675 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 356 628 $ Poids 68 % |
| 6 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 222 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 127 491 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, chemin du Petit Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-08-26 · 894 m · Vendu 450 000 $ (5 611 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 055 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 876 $ Poids 57 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 731 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 085 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 180 053 $ Poids 54 % |
| 11 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 771 948 $ Poids 54 % |
| 12 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 667 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 547 046 $ Poids 50 % |