635 Rue DUBUC · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
620 000 $
Chalet · 5 741 $/m² · 108 m² · constr. 1941 · terrain 2 228,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,6 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 324 900 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688423338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
75045688423338000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 510 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 46 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 436 197 $ Poids 66 % |
| 3 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 449 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 139 428 $ Poids 66 % |
| 4 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 956 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 351 447 $ Poids 65 % |
| 5 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 939 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 031 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 854 031 $ Poids 56 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 680 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 563 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 848 937 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 588 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 505 490 $ Poids 51 % |
| 8 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 459 816 $ Poids 49 % |
| 9 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −28 547 $ | 300 022 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 975 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 197 901 $ Poids 47 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 759 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 371 931 $ Poids 45 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 461 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 525 277 $ Poids 45 % |