95 Rue ROSIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
394 700 $
Chalet · 6 110 $/m² · 64,6 m² · constr. 1951 · terrain 463,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 175 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688424280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
75045688424280900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 687 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 361 566 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 315 977 $ Poids 57 % |
| 3 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 210 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 251 150 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 667 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 322 782 $ Poids 52 % |
| 5 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 265 122 $ Poids 50 % |
| 6 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 901 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 258 $ Poids 50 % |
| 7 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 649 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 350 181 $ Poids 40 % |
| 8 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 380 660 $ Poids 31 % |
| 9 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 351 593 $ Poids 30 % |
| 10 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 86 745 $ Poids 30 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 355 597 $ Poids 26 % |
| 12 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 433 687 $ Poids 25 % |