716 Rue CAP · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 88,5 m² · constr. 1970 · terrain 487,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 269 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688430568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
75045688430568700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 269 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 452 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 240 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 472 541 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 561 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 415 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 439 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 469 671 $ Poids 75 % |
| 5 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 266 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 411 716 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, chemin du Petit Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-08-26 · 814 m · Vendu 450 000 $ (5 611 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 786 $ Poids 65 % |
| 7 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 804 159 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 834 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 521 $ Poids 54 % |
| 9 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 570 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 630 356 $ Poids 54 % |
| 10 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 299 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 131 791 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 313 $ Poids 52 % |
| 12 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 979 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 028 $ Poids 50 % |