583 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 81,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 466,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 160 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688459819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
75045688459819200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 770 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 451 196 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 924 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 640 266 $ Poids 62 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 754 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 436 547 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 954 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 329 662 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 578 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 460 803 $ Poids 55 % |
| 6 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 726 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 428 724 $ Poids 53 % |
| 7 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 469 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 249 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 772 801 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 739 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 390 311 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 400 042 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 285 632 $ Poids 51 % |
| 11 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 991 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 097 $ Poids 49 % |
| 12 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 920 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 422 280 $ Poids 49 % |