466-468 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 106,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 260,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,5 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 276 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688536507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
75045688536507100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 539 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 804 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 794 $ Poids 74 % |
| 3 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 282 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 503 790 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 196 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 504 121 $ Poids 62 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 664 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 525 261 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 302 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 551 934 $ Poids 55 % |
| 7 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 811 $ Poids 52 % |
| 8 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 114 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 025 114 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 556 156 $ Poids 52 % |
| 10 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 846 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 568 303 $ Poids 50 % |
| 11 | 240, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (4 782 $/m²) 105,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 519 230 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 732 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 599 300 $ Poids 46 % |