5 145 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 159,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 775,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 247 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688541419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
75045688541419500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 708 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 652 759 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 834 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 639 837 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 273 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 343 156 $ Poids 65 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 758 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +84 519 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 976 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 892 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 738 $ Poids 41 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 696 $ Poids 36 % |
| 7 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 996 $ Poids 34 % |
| 8 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 385 541 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 514 490 $ Poids 32 % |
| 10 | 157, 128e avenue, Saint-Hippolyte 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 384 999 $ (2 426 $/m²) 158,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 227 $ Poids 30 % |
| 11 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 770 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 743 842 $ Poids 27 % |
| 12 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −43 658 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 220 564 $ Poids 25 % |