520 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 188 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688544223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
75045688544223700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 618 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 436 $ Poids 66 % |
| 2 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 821 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 478 860 $ Poids 66 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 645 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 394 895 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 904 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 301 111 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 346 929 $ Poids 56 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 476 871 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 560 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 429 502 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 676 057 $ Poids 53 % |
| 9 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 959 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 522 562 $ Poids 48 % |
| 10 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 840 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 332 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 824 218 $ Poids 48 % |
| 11 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 461 700 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 900 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 465 103 $ Poids 46 % |