47 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 83,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 614,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 614,7 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 197 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688547667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
75045688547667600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 485 m · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 509 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 323 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 523 996 $ Poids 76 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 449 m · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −26 562 $ | 410 711 $ Poids 62 % |
| 4 | 416, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 882 m · Vendu 499 000 $ (6 653 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 549 508 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 437 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 833 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 463 132 $ Poids 47 % |
| 7 | 259, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 935 m · Vendu 535 500 $ (6 694 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 571 017 $ Poids 43 % |
| 8 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 926 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −26 272 $ | 448 773 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 386 $ Poids 42 % |
| 10 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 430 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 510 314 $ Poids 41 % |
| 11 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 565 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 920 435 $ Poids 41 % |
| 12 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 944 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 460 100 $ Poids 40 % |