540 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 980,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 256 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688551029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75045688551029500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 402 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 680 553 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 548 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 909 $ Poids 85 % |
| 3 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 562 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 323 $ Poids 63 % |
| 4 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 616 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 171 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 941 371 $ Poids 63 % |
| 5 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 612 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 578 417 $ Poids 62 % |
| 6 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 883 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 312 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 602 829 $ Poids 59 % |
| 8 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 770 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 338 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 863 162 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 417 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 869 $ Poids 57 % |
| 10 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 273 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 441 870 $ Poids 57 % |
| 11 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 696 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 493 936 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 527 037 $ Poids 53 % |