22-24 Rue TOURTERELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 109,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 651,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 651,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688568882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
75045688568882300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 697 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 591 648 $ Poids 75 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 905 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 965 $ Poids 68 % |
| 3 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 491 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 756 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 534 050 $ Poids 61 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 337 $ Poids 60 % |
| 6 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 626 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 532 918 $ Poids 60 % |
| 7 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 669 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 603 668 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 196 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 583 731 $ Poids 55 % |
| 9 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 139 $ Poids 50 % |
| 10 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 332 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 040 332 $ Poids 49 % |
| 11 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 971 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 816 $ Poids 45 % |
| 12 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 857 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 448 269 $ Poids 42 % |