116 Rue CHENES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 120,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 946,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 946,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 322 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688670539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
75045688670539500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 650 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 634 710 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 484 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 486 601 $ Poids 60 % |
| 3 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 269 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 596 491 $ Poids 55 % |
| 4 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 879 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 647 041 $ Poids 49 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 844 $ Poids 49 % |
| 6 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 530 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 709 $ Poids 45 % |
| 7 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 300 $ Poids 42 % |
| 8 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 758 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 570 156 $ Poids 41 % |
| 9 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 474 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 623 849 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 708 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 699 907 $ Poids 40 % |
| 11 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 807 630 $ Poids 39 % |
| 12 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 934 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 735 $ Poids 37 % |