771 Chemin KILKENNY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 8 196 $/m² · 122,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 576,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 400 $
Rôle antérieur 587 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688797301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 800 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
75045688797301100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 073
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 478 m · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 502 244 $ Poids 43 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 404 787 $ Poids 32 % |
| 3 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 556 388 $ Poids 23 % |
| 4 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 888 $ Poids 21 % |
| 5 | 233, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 015 $/m²) 107,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 501 197 $ Poids 15 % |
| 6 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 553 516 $ Poids 15 % |
| 7 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 368 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 611 055 $ Poids 11 % |
| 9 | 156, Chemin Hunter, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 797 m · Vendu 1 650 000 $ (16 600 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +195 045 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 2 118 551 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 266 $ Poids 11 % |
| 11 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 520 410 $ Poids 6 % |
| 12 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 312 $ Poids 6 % |