660 305 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 069 800 $
Unifamiliale · 10 666 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 4 591,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,3 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 900 $
Rôle antérieur 597 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688803584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 300 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
75045688803584400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 208 m · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +96 793 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 534 071 $ Poids 72 % |
| 2 | 677, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-09 · 131 m · Vendu 590 000 $ (6 317 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 513 $ Poids 61 % |
| 3 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 512 $ Poids 34 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 303 212 $ Poids 33 % |
| 5 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 277 732 $ Poids 31 % |
| 6 | 691, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 850 $/m²) 102,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 460 715 $ Poids 28 % |
| 7 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 107 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 607 $ Poids 26 % |
| 8 | 732, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 787 $/m²) 86,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 652 155 $ Poids 22 % |
| 9 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 376 132 $ Poids 17 % |
| 10 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 428 901 $ Poids 16 % |
| 11 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 613 $ Poids 16 % |
| 12 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 595 966 $ Poids 14 % |